物业维修基金什么时候交，物业维修基金是什么意思

1）业主必须根据自有房产的建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房改费用的2%。住宅、住宅小区内的非住宅以及与单栋住宅相连的非住宅的业主应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条。商品住宅业主和非住宅业主应当按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。使用公共维修资金时，需要向业主委员会申请，但需要获得三分之二业主的同意，审批程序相当复杂。房屋专项维修资金实行钱随房屋而行的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也将转移给房屋的新主人。

1、物业维修基金如何动用

开发商支付的金额主要用于房屋主体结构的维护，即房屋的大修。有的地方也称为房子养老。专项维修基金缴纳标准：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/，多层建筑（含别墅）50元/（各地房屋维修基金标准挂钩）以经济水平为准，具体收费标准略有不同）；全体业主共同享有房屋维修资金的使用权，个人不得私自挪用。一经发现，将予以警告、罚款、刑事拘留。

2、物业维修基金的使用条件

物业费一般用于清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用、共用物业设施设备的日常运行维护费用等，属于日常维护费用。律师答复]公房维修资金由销售单位和购房者共同筹集。销售单位按一定比例从销售价格中提取。多层住宅原则上不低于销售价格的20%，高层住宅原则上不低于销售价格的20%。销售价格的30%。

3、物业维修基金是干什么用的

商品住宅业主和非住宅业主必须按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修资金。第一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。 % 至8%。商品房出售时，买卖双方应当签订维修金支付协议。买方应按房价的2-3%向卖方（开发商）支付维修费。

4、物业维修基金的用途

根据《住宅公用部分共用设施设备维修资金管理办法》第五条的规定，商品房出售时，购房者与销售单位应当签订维修费用支付协议资金。具体来说，某栋建筑物的主要维修资金只能用于某栋建筑物，且使用必须经过业主委员会或该建筑物三分之二业主的批准。

物业服务企业提出维修资金使用计划，应当包括维修、更新、改造的项目、费用预算、支出范围以及危及房屋安全的突发事件的处理等情况需要临时动用住宅专项维修资金的。方法等；物业维修资金征收标准按照国家规定，房地产开发商须缴纳新建商业区成本价的3%至4%。